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湖南永州祁阳县63亩商业地招拍挂

更新时间:2014-08-28

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:63 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-永州-祁阳县
  • 地址:政府东侧,复兴路以东金盆西路以北
  • 联系人:雷菲菲

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S139086
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 七通一平,五通一平,三通一平
  • 位置 : 路口,主干道,商业区,大路旁
  • 交通 : 铁路,汽车,高速公路,城市公交
  • 周边 : 超市,菜场,学校,商场,写字楼,商铺,街道
  • 物业开发 : 写字楼,停车场,餐厅,酒店,商铺

祁阳县两宗净地近期拍卖

 

项目介绍:

项目一:63.26亩位于政府东侧,复兴路以东金盆西路以北;居住用地,容积率3.15,建筑密度25%,绿地率30%,限高100米。起拍价1亿。

项目二:项目二约25.3亩位于政府北侧,复兴路以西永兴路以北。商业用地,规划暂定。起拍价4000万。

1、区位优势

项目一宗地位于城西新城区核心区域—金盆西路与复兴路交叉口东北角,金角银边,地块位置绝佳。与祁阳县政府隔路相望、周边500米范围内人民法院、检察院、公安局、社保局等行政单位,同时祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域,按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区,目前该区域已渡过前期开荒发展阶段,已具备相当规模,人气极旺。

2、交通优势

地块紧邻城市主干道,纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道,东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城,祁阳大道直达祁阳高铁站约7公里(该道路2015年拉通),周边路网非常发达。

3、周边配套齐全,人气聚集快

除县政府、人民法院、检察院等多个行政单位,新人民医院(三甲医院)、陶铸中学(5500人、准省重点中学)、明德小学(1800人、示范小学)、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园(示范幼儿园)均在地块1公里范围之内,周边配套齐全,区域发展非常成熟。地块东侧500米大型商业综合体兴隆国际广场占地约80亩,建成将是祁阳最大高端商业中心。

4、房地产市场发展趋势良好

祁阳县城西新区楼盘销售情况火爆,金沙湾、天宇第一城等楼盘一期均已售罄均价3900/平方米,浯溪御园均价3800/平方米,滨江豪庭均价3800/平方米。

    5、项目二综述

项目二周边永兴路、复兴路年底修通,东侧25.3亩纯商业用地,西侧规划建现代农贸市场,目前新城区上午成熟农贸市场,都是小型集市,对城市形象及道路造成不良影响。迫切需要在新城区建一大型新型现代农贸市场满足城市配套需要。

目前政府有两个方案:一、按政府要求将地块内拟建道路东侧28.5亩地块修建农贸市场(约4000万元),政府拿西侧25.3亩纯商业用地使用权作为补偿回购。

若投资人有心经营农贸市场的话则可整体出让。

    另:规划条件尚未确定(粗略规划见规划图),本项目主要是政府与意向投资人洽谈为主,政府承诺会有相关优惠政策支持。


城市介绍:祁阳隶属湖南农用地商住地工业地永州农用地商住地工业地市,因地处祁山之南而得名,因有浯溪而闻名,位于湖南省西南部,湘江中上游,永州市东北部,西接永州市零陵区冷水滩区,东抵常宁市,南临新田县宁远县双牌县桂阳县,北连祁东县。总面积2538平方千米,下辖20镇、8乡、3街道,总人口106.56万人。


     汉海拍卖        雷菲菲      



湖南永州祁阳县
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