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绑定手机 我再想想更新时间:2014-08-28
祁阳县两宗净地近期拍卖
项目介绍:
项目一:63.26亩位于政府东侧,复兴路以东金盆西路以北;居住用地,容积率3.15,建筑密度25%,绿地率30%,限高100米。起拍价1亿。
项目二:项目二约25.3亩位于政府北侧,复兴路以西永兴路以北。商业用地,规划暂定。起拍价4000万。
1、区位优势
项目一宗地位于城西新城区核心区域—金盆西路与复兴路交叉口东北角,金角银边,地块位置绝佳。与祁阳县政府隔路相望、周边500米范围内人民法院、检察院、公安局、社保局等行政单位,同时祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域,按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区,目前该区域已渡过前期开荒发展阶段,已具备相当规模,人气极旺。
2、交通优势
地块紧邻城市主干道,纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道,东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城,祁阳大道直达祁阳高铁站约7公里(该道路2015年拉通),周边路网非常发达。
3、周边配套齐全,人气聚集快
除县政府、人民法院、检察院等多个行政单位,新人民医院(三甲医院)、陶铸中学(5500人、准省重点中学)、明德小学(1800人、示范小学)、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园(示范幼儿园)均在地块1公里范围之内,周边配套齐全,区域发展非常成熟。地块东侧500米大型商业综合体兴隆国际广场占地约80亩,建成将是祁阳最大高端商业中心。
4、房地产市场发展趋势良好
祁阳县城西新区楼盘销售情况火爆,金沙湾、天宇第一城等楼盘一期均已售罄均价3900元/平方米,浯溪御园均价3800元/平方米,滨江豪庭均价3800元/平方米。
5、项目二综述
项目二周边永兴路、复兴路年底修通,东侧25.3亩纯商业用地,西侧规划建现代农贸市场,目前新城区上午成熟农贸市场,都是小型集市,对城市形象及道路造成不良影响。迫切需要在新城区建一大型新型现代农贸市场满足城市配套需要。
目前政府有两个方案:一、按政府要求将地块内拟建道路东侧28.5亩地块修建农贸市场(约4000万元),政府拿西侧25.3亩纯商业用地使用权作为补偿回购。
若投资人有心经营农贸市场的话则可整体出让。
另:规划条件尚未确定(粗略规划见规划图),本项目主要是政府与意向投资人洽谈为主,政府承诺会有相关优惠政策支持。
城市介绍:祁阳隶属湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 永州( 农用地、 商住地、 工业地) 市,因地处祁山之南而得名,因有浯溪而闻名,位于湖南省西南部,湘江中上游,永州市东北部,西接永州市零陵区和冷水滩区,东抵常宁市,南临新田县、宁远县、双牌县和桂阳县,北连祁东县。总面积2538平方千米,下辖20镇、8乡、3街道,总人口106.56万人。
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