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湖南永州市祁阳县使用权出让

更新时间:2014-09-22

  • 转让费:1亿
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:63 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-永州-祁阳县
  • 地址:湖南永州市祁阳县
  • 联系人:王经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S142658
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 周边 : 商场

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项目概况

1.概况

祁阳隶属湖南永州市,因地处祁山之南而得名,因有浯溪而闻名,位于湖南省西南部,湘江中上游,永州市东北部,西接永州市零陵区和冷水滩区,东抵常宁市,南临新田县、宁远县、双牌县和桂阳县,北连祁东县。 总面积2538平方千米,下辖20镇、8乡、3街道,总人口106.56万人。是老一辈无产阶级革命家国务院副总理陶铸的故乡,是经国务院批准的湘南改革开放过渡试验区之一,也是湖南省招商引资重点县,在永州地区经济、人口、地域面积均排名首位。

祁阳县拥有国家AAAA风景区—浯溪碑林和“亚洲第一漂”—金洞漂流等旅游资源。

项目优势

项目一、二均位于城西县政府周边:项目一63.26亩位于政府东侧,复兴路以东金盆西路以北;项目二约25.3亩位于政府北侧,复兴路以西永兴路以北。

1、区位优势

项目一宗地位于城西新城区核心区域—金盆西路与复兴路交叉口东北角,金角银边,地块位置绝佳。与祁阳县政府隔路相望、周边500米范围内人民法院、检察院、公安局、社保局等行政单位,同时祁阳城西新城区是祁阳重点发展的区域,按照祁阳城市规划城西将被打造成一个10万人的新城区,目前该区域已渡过前期开荒发展阶段,已具备相当规模,人气极旺。

2、交通优势

地块紧邻城市主干道,纵横贯穿金盆西路、复兴路、中兴路等城市主干道,东侧为浯溪中路贯穿祁阳县城,祁阳大道直达祁阳高铁站约7公里(该道路2015年拉通),周边路网非常发达。

3、周边配套齐全,人气聚集快

除县政府、人民法院、检察院等多个行政单位,新人民医院(三甲医院)、陶铸中学(5500人、准省重点中学)、明德小学(1800人、示范小学)、白沙小学、浯溪二中、中心幼儿园(示范幼儿园)均在地块1公里范围之内,周边配套齐全,区域发展非常成熟。地块东侧500米大型商业综合体兴隆国际广场占地约80亩,建成将是祁阳最大高端商业中心。

4、房地产市场发展趋势良好

祁阳县城西新区楼盘销售情况火爆,金沙湾、天宇第一城等楼盘一期均已售罄均价3900元/平方米,浯溪御园均价3800元/平方米,滨江豪庭均价3800元/平方米。

    5、项目二综述

项目二周边永兴路、复兴路年底修通,东侧25.3亩纯商业用地,西侧规划建现代农贸市场,目前新城区上午成熟农贸市场,都是小型集市,对城市形象及道路造成不良影响。迫切需要在新城区建一大型新型现代农贸市场满足城市配套需要。

目前政府有两个方案:一、按政府要求将地块内拟建道路东侧28.5亩地块修建农贸市场(约4000万元),政府拿西侧25.3亩纯商业用地使用权作为补偿回购。

二、若投资人有心经营农贸市场的话则可整体出让。

    另:规划条件尚未确定(粗略规划见规划图),本项目主要是政府与意向投资人洽谈为主,政府承诺会有相关优惠政策支持。

规划条件

地块编号

项目位置

面积(㎡)

土地用途

土地使用年限

商住比

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

W2-12-1

 金盆西路以北复兴路以东

42175.72

居住

用地

居住70年;

 

3.15

≤25%

≥30%

<100米

W2-8-1

永兴路以北

复兴路以西

16900

商业

用地

商业40年;

 

 

 

 

 

注:以祁阳县规划设计部出具的规划条件为准

四、拍卖条件

1、起拍价:地块一:1亿(约63.26亩);地块二:4000万(约25.3亩)

2、拍卖地点:长沙农用地商住地工业地

有意向请联系汉海拍卖公司王经理,更多优质地块,欢迎来电咨询。

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